Imóvel Comercial com área const. 21.482,45 m - Asa Norte

O leilão acontecerá no dia 26/03, às 14h. Para mais informações, acesse nosso site —  clique aqui para conferir todos os detalhes!
 

Imóvel Comercial. Imagine adquirir um dos maiores complexos corporativos do país, em uma das localizações mais estratégicas de Brasília.

• Área de Terreno: 212.224,00m².
• Área Construída: 21.263,29m². O imóvel possui áreas construídas referentes a Área Administrativa e Área de Clubes. 

A Área Administrativa composta por 22 (vinte e dois) edifícios: 01 (Portaria - Térreo); 02 (Térreo + 02 pavimentos); 03 (Auditório Térreo e Mezanino); 04 (Térreo); 05 (Térreo); 06 (Térreo); 07 (Térreo + Subsolo); 08 (Térreo); 09 (Térreo); 10 (Térreo + 1 pavimento); 11 (Térreo + 1 Pavimento); 12 (Restaurante Térreo); 13 (Térreo); 14 (Térreo); 15 (Térreo); 16 (Serviço); 17 (Serviço); 18 (Depósito Lixo Seco); 19 (Casa de Máquina, Subestação e Ar Condicionado); 20 (Casa de Máquina, Subestação e Ar Condicionado); 21 (Depósito Lixo Seco); 22 (Edificação Serviço). 

A Área de Clubes composta por 10 (dez) edifícios: 01 (Portaria Térreo); 02 (Área de Lazer); 03 (Térreo); 04 (Térreo - Salão com Restaurante e banheiros); 05 (Térreo); 06 (Térreo); 07 (Térreo); 08 (Térreo - Lanchonete); 09 (Térreo - Vestiário); 10 (Área de lazer com churrasqueira).

Situado no Setor de Clubes Norte, às margens do Lago Paranoá, este imóvel ocupa um dos endereços mais emblemáticos e exclusivos da capital federal. Trata-se de uma localização que combina paisagem privilegiada, tradição e vocação para empreendimentos institucionais e de lazer de alto padrão.

A área está inserida em zona destinada a atividades culturais e de lazer, conforme o Decreto nº 3.918/1977, o que direciona o projeto para usos como clube premium, centro cultural, instituto, equipamento turístico ou empreendimento institucional diferenciado.

Não se trata de um ativo de giro. É uma oportunidade para desenvolvimento com identidade, posicionamento e legado, em um dos cenários mais representativos de Brasília.

Matrícula nº 7988 do Cartório do 2º Ofício do Registro de Imóveis de Brasília-DF. Inscrição do Imóvel: 30466512. 

Obs.: Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência de áreas, correrão por conta do comprador. Desocupado. 

As visitas deverão ser agendadas com antecedência mínima de 72 horas úteis junto ao leiloeiro, pelo telefone (11) 3777 5942 ou pelo e-mail: comercialcorreios@vipleiloes.com.br, antes da realização da licitação.

Imóvel livre de débitos tributários.

Dinâmica do Leilão: Oportunidade Única de Investimento
Este imóvel será ofertado em leilão público oficial sob a modalidade de lances sucessivos. Isso significa que, caso não haja lances pelo valor inicial, o preço será reduzido imediatamente durante o evento, conforme os patamares abaixo:
 
Valores de Oferta
1ª Oferta: R$ 373.477.000,00 - Valor de Avaliação
2ª Oferta: R$ 324.000.000,00 - Valor Médio
3ª Oferta: R$ 275.000.000,00 - Valor Mínimo (Oportunidade)
 
Como funciona no dia do leilão?

O leiloeiro iniciará o pregão pela 1ª Oferta. Não havendo interessados, o leilão prossegue de forma contínua para a 2ª Oferta e, persistindo a ausência de lances, chega-se à 3ª Oferta (valor mínimo). O imóvel será arrematado por quem oferecer o maior lance, respeitando o preço mínimo da etapa vigente.

Condições de Pagamento e Arremate

Aproveite as condições facilitadas para garantir este ativo:

• Pagamento à Vista: Realizado conforme as diretrizes detalhadas no edital.
• Sinal de Garantia: Adiantamento obrigatório em até 24 horas após o encerramento do leilão.
• Comissão do Leiloeiro: Pagamento devido em até 24 horas após a batida do martelo.

Prazo para quitação do valor do imóvel: Até 60 (sessenta) dias corridos, contados da data da licitação. 
Quitação integral em até 30 (trinta) dias corridos: sem reajuste. 
Quitação após 30 dias: atualização do saldo pelo IGP-M, a partir da data do adiantamento até a quitação.

1. A alienação do imóvel será “ad corpus”, ou seja, não haverá complemento de área, nem devolução de excesso, por estar sendo vendido como coisa certa e discriminada, tendo sido apenas enunciativa a referência às suas dimensões (Código Civil, Art. 500,§3º).

2. Eventuais alterações nas descrições dos imóveis, ou suas respectivas condições de venda, ocorridas até a data de realização do leilão, serão, a critério do Comitente Vendedor, noticiadas por meio deste site, cabendo ao interessado acompanhar e se cientificar das referidas alterações.

3. As fotos são meramente ilustrativas, devendo o arrematante visitar os bens para tomar ciência das reais condições físicas.

4. Quem tentar fraudar a arrematação poderá responder civilmente pelos danos (conforme os artigos 186 e 927 do Código Civil) e também criminalmente, conforme o artigo 358 do Código Penal. Este prevê pena de detenção de 2 meses a 1 ano, ou multa, além da punição correspondente à violência, caso haja uso de ameaça, fraude ou vantagem indevida para afastar concorrentes.

VIP Leilões
CNPJ nº 08.187.134/0001-75
Avenida Engenheiro Emiliano Macieira, nº 01 – Maracanã
São Luís/MA – CEP 65095-602

Para mais informações sobre este imóvel, entre em contato conosco:
📞 (11) 3777-5942
✉️ contatocorreios@vipleiloes.com.br