Prédio Comercial com 49,55 m - Centro


  • 55,86 Área Terreno
  • R$ Consulte
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Código: VIP1180380
Endereço: AV. MANOEL TEIXEIRA, 89
Bairro: Centro
Área Construída: 49,55 m²
Área Terreno: 55,86 m²
Permuta: Não

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Descrição do Imóvel

O leilão acontecerá no dia 09/04, às 14h. Para mais informações, acesse nosso site — clique aqui para conferir todos os detalhes!

Prédio comercial. Áreas totais estimadas no local: Terreno com 55,86m² e construção com 49,55m² (consta no RI 41,91m²). 

Matrícula nº 315 do Cartório do 2º Ofício do Registro de Imóveis de Aracaú-CE. Inscrição Municipal: 0000000419. 

Obs.: Regularização e encargos perante os órgãos competentes de divergência das áreas de terreno e construção que vierem a ser apuradas no local com as constantes no Cadastro Municipal e RI, bem como da averbação da atual denominação do logradouro e numeração predial, correrão por conta do comprador. Desocupado. 
 
As visitas deverão ser agendadas com antecedência mínima de 72 horas úteis junto ao leiloeiro, pelo telefone (11) 3777-5942 ou pelo e-mail: comercialcorreios@vipleiloes.com.br, antes da realização da licitação.
 
Imóvel livre de débitos tributários.
 
Dinâmica do Leilão: Oportunidade Única de Investimento
Este imóvel será ofertado em leilão público oficial sob a modalidade de lances sucessivos. Isso significa que, caso não haja lances pelo valor inicial, o preço será reduzido imediatamente durante o evento, conforme os patamares abaixo:
 
Valores de Oferta
1ª Oferta: R$ 237.784,80 - Valor de Avaliação
2ª Oferta: R$ 216.168,00 - Valor Médio
3ª Oferta: R$ 194.551,20 - Valor Mínimo (Oportunidade)


Como funciona no dia do leilão?
O leiloeiro iniciará o pregão pela 1ª Oferta. Não havendo interessados, o leilão prossegue de forma contínua para a 2ª Oferta e, persistindo a ausência de lances, chega-se à 3ª Oferta (valor mínimo). O imóvel será arrematado por quem oferecer o maior lance, respeitando o preço mínimo da etapa vigente.
 
Condições de Pagamento e Arremate
Aproveite as condições facilitadas para garantir este ativo:
  • Pagamento à Vista: Realizado conforme as diretrizes detalhadas no edital.
  • Sinal de Garantia: Adiantamento obrigatório em até 24 horas após o encerramento do leilão.
  • Comissão do Leiloeiro: Pagamento devido em até 24 horas após a batida do martelo.
 
Prazo para quitação do valor do imóvel: Até 60 (sessenta) dias corridos, contados da data da licitação. 
Quitação integral em até 30 (trinta) dias corridos: sem reajuste. 
Quitação após 30 dias: atualização do saldo pelo IGP-M, a partir da data do adiantamento até a quitação.

 

Pontos Fortes

1. A alienação do imóvel será “ad corpus”, ou seja, não haverá complemento de área, nem devolução de excesso, por estar sendo vendido como coisa certa e discriminada, tendo sido apenas enunciativa a referência às suas dimensões (Código Civil, Art. 500,§3º).

2. Eventuais alterações nas descrições dos imóveis, ou suas respectivas condições de venda, ocorridas até a data de realização do leilão, serão, a critério do Comitente Vendedor, noticiadas por meio deste site, cabendo ao interessado acompanhar e se cientificar das referidas alterações.

3. As fotos são meramente ilustrativas, devendo o arrematante visitar os bens para tomar ciência das reais condições físicas.

4. Quem tentar fraudar a arrematação poderá responder civilmente pelos danos (conforme os artigos 186 e 927 do Código Civil) e também criminalmente, conforme o artigo 358 do Código Penal. Este prevê pena de detenção de 2 meses a 1 ano, ou multa, além da punição correspondente à violência, caso haja uso de ameaça, fraude ou vantagem indevida para afastar concorrentes.

Observações

O leilão acontecerá no dia 09/04, às 14h. Para mais informações, acesse nosso site — clique aqui para conferir todos os detalhes!

Mapa de Localização

Central de Negócios

VIP Leilões
CNPJ nº 08.187.134/0001-75
Avenida Engenheiro Emiliano Macieira, nº 01 – Maracanã
São Luís/MA – CEP 65095-602

Para mais informações sobre este imóvel, entre em contato conosco:
📞 (11) 3777-5942
✉️ contatocorreios@vipleiloes.com.br

 

 

Mais Informações

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