Imóvel Comercial para Venda, São Paulo / SP, bairro Belenzinho, área total 408,00 m², área construída 449,70 m², terreno 408,00 m²

Imóvel Comercial à Venda em São Paulo/SP – Belenzinho  – Área de Terreno:  408,00 m² em uma Área Construída de 449,70 m²

Está em busca de um imóvel confiável, com procedência garantida e alto potencial de valorização? Essa é a sua chance! Oportunidade exclusiva de adquirir um imóvel dos Correios, com preço acessível, segurança jurídica e processo transparente de venda pública. 

Este imóvel faz parte da Carteira Imobiliária dos Correios, sendo oferecido por licitação eletrônica oficial. Excelente opção para comércio, investimento ou expansão de negócios.

 

 DETALHES DO IMÓVEL 

 • Tipo:Imóvel Comercial 

• Endereço: Av. Celso Garcia, 1720/1724

• Bairro: Belenzinho

• Cidade/Estado: São Paulo/SP

• Área Total: 408,00 m²

• Área Construída:  449,70 m²

• Registro do Imóvel: Matrícula/Transcrição n° 47.394 no 7° Ofício de Registro de Imóveis da Comarca da Capital do Estado de São Paulo

• Cadastro Municipal: 026.064.0161-1

 

POR QUE INVESTIR NESTE IMÓVEL? 

• Imóvel dos Correios com venda via licitação pública

• Oportunidade ideal para investidores que desejam reformar e adaptar para novas atividades comerciais

• Documentação clara e segura 

• Alto potencial de valorização
   

INFRAESTRUTURA E LOCALIZAÇÃO 

 Está localizado em região de uso predominantemente comercial/residencial. Conta com infraestrutura de abastecimento de água, energia elétrica, telefonia e iluminação pública. A região dispõe de serviços públicos como ruas pavimentadas, transporte coletivo, intermunicipal, rede bancária, comércio, escolas, segurança, serviço de saúde básico e lazer.

 

OBSERVAÇÕES IMPORTANTES 

- Imóvel com dívida ativa de IPTU no valor de R$ 66.174,42. Os débitos relativos ao Imposto Predial Territorial Urbano - IPTU, anteriores à data de assinatura da escritura de compra e venda, a matéria encontra-se em discussão administrativa/judicial, por força da imunidade tributária recíproca extensível aos Correios. Na hipótese de o fisco municipal efetuar a cobrança dos débitos anteriores do IPTU perante o adquirente do imóvel, os Correios devem ser imediatamente comunicados pelo adquirente, antes de eventual pagamento, para fins de adoção das providências cabíveis.

- Imóvel invadido. Informamos a existência de um Processo de Reintegração de Posse nº 5013627-67.2018.4.03.6100. O imóvel será vendido no estado de ocupação que se encontra, ou seja, ocupado/obstruído por terceiros, sendo do licitante comprador a responsabilidade pela negociação e pelo custeio de eventuais indenizações e medidas de remoção e/o imissão na posse, não cabendo aos Correios qualquer forma de intermediação, facilitação ou ônus. 

- Imóvel possui área construída de 449,70 m² não averbada. A regularização da matrícula do imóvel, quanto a constar área construída, ficará a cargo do licitante comprador.

- A alienação do imóvel será “ad corpus”, ou seja, não haverá complemento de área, nem devolução de excesso, por estar sendo vendido como coisa certa e discriminada, tendo sido apenas enunciativa a referência às suas dimensões (Código Civil, Art. 500, §3º).

- As normas de gabaritos (NGB) deverão ser consultadas pelos licitantes junto às Prefeituras/Administrações Regionais ou Órgão competente.


VISITAS AO IMÓVEL 

Por se tratar de imóvel invadido e ocupado por terceiros, não haverá visitação ao imóvel e a desocupação ficará a cargo do licitante comprador.

 

COMO COMPRAR ESTE IMÓVEL DOS CORREIOS 

 A compra é realizada através de licitação pública no sistema Licitações-e do Banco do Brasil:

Passo a passo:
1. Acesse: https://www.licitacoes-e.com.br
2. Cadastre-se como fornecedor (pessoa física ou jurídica)
3. Busque pelo número da licitação:

 

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:

Trata-se de um prédio comercial, situado em terreno de formato irregular e área total de 408,00 m², estando localizado em meio de quadra e atualmente encontra-se ocupado por terceiros. O imóvel possui dois pavimentos, com área construída de 449,70 m², com padrão de acabamento baixo, estado de conservação entre reparos importantes e sem valor e uso comercial.

 

SOBRE O EDITAL

EDITAL EM BREVE!!!

 

SOBRE A CARTEIRA IMOBILIÁRIA DOS CORREIOS 

 Os Correios disponibilizam imóveis de todo o Brasil à venda, com foco em transparência, segurança e custo-benefício. São terrenos, casas, prédios e galpões oferecidos diretamente pela Empresa Brasileira de Correios e Telégrafos por meio de licitação eletrônica oficial.

Portal oficial: https://www.imovelcorreios.com.br 

 Fale conosco e tire suas dúvidas diretamente no site 

CENTRAL DE NEGÓCIOS – CORREIOS 

Empresa Brasileira de Correios e Telégrafos
SBN – Quadra 1, Bloco A – Ed. Sede dos Correios, Asa Norte, Brasília/DF
CEP: 70002-900 

Observações

Mapa de Localização

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