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| Código: SPM002 |
| Endereço: Alameda Nothmann, 45 |
| Bairro: Campos Elíseos |
| Área Total: 1.059,00 m² |
| Área Construída: 5.444,00 m² |
| Área Terreno: 1.059,00 m² |
Prédio Comercial à Venda em São Paulo/SP – Campos Elíseos – Área de Terreno: 1.059,00 m² em uma Área Construída de 5.444,00 m²
Está em busca de um imóvel confiável, com procedência garantida e alto potencial de valorização? Essa é a sua chance! Oportunidade exclusiva de adquirir um imóvel dos Correios, com preço acessível, segurança jurídica e processo transparente de venda pública.
Este imóvel faz parte da Carteira Imobiliária dos Correios, sendo oferecido por licitação eletrônica oficial. Excelente opção para comércio, investimento ou expansão de negócios.
DETALHES DO IMÓVEL
• Tipo: Prédio Comercial
• Endereço: Alameda Nothmann, 45
• Bairro: Campos Elíseos
• Cidade/Estado: São Paulo/SP
• Área Total: 1.059,00 m²
• Área Construída: 5.444,00 m²
• Registro do Imóvel: Matrícula 85.155 - 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo
• Cadastro Municipal: 097.020.0025-4.
POR QUE INVESTIR NESTE IMÓVEL?
Imóvel dos Correios com venda via licitação pública
Localização em região de uso predominantemente comercial/residencial
Documentação clara e segura
Alto potencial de valorização
INFRAESTRUTURA E LOCALIZAÇÃO
Está localizado em região de uso predominantemente comercial/residencial. Conta com infraestrutura de abastecimento de água, energia elétrica, telefonia e iluminação pública. A região dispõe de serviços públicos como ruas pavimentadas, transporte coletivo intermunicipal, rede bancária, comércio, escolas e serviço de saúde básico.
OBSERVAÇÕES IMPORTANTES
- Imóvel com dívida ativa de IPTU no valor de R$ 1.863.489,09 (um milhão, oitocentos e sessenta e três mil quatrocentos e oitenta e nove reais e nove centavos). Os débitos relativos ao Imposto Predial Territorial Urbano - IPTU, anteriores à data de assinatura da escritura de compra e venda, a matéria encontra-se em discussão administrativa/judicial, por força da imunidade tributária recíproca extensível aos Correios. Na hipótese de o fisco municipal efetuar a cobrança dos débitos anteriores do IPTU perante o adquirente do imóvel, os Correios devem ser imediatamente comunicados pelo adquirente, antes de eventual pagamento, para fins de adoção das providências cabíveis.
- Imóvel possui área construída de 5.444,00m² não averbada. A regularização da matrícula do imóvel, quanto a constar área construída, ficará a cargo do licitante comprador.
- A alienação do imóvel será “ad corpus”, ou seja, não haverá complemento de área, nem devolução de excesso, por estar sendo vendido como coisa certa e discriminada, tendo sido apenas enunciativa a referência às suas dimensões (Código Civil, Art. 500, §3º).
- As normas de gabaritos (NGB) deverão ser consultadas pelos licitantes junto às Prefeituras/Administrações Regionais ou Órgão competente.
VISITAS AO IMÓVEL
Devido o imóvel estar localizado em região de alto risco de invasão e ocupação por terceiros, o que de fato veio a ocorrer, por questões de segurança, o imóvel encontra-se lacrado por muro de alvenaria, não sendo possível a realização de visitas.
COMO COMPRAR ESTE IMÓVEL DOS CORREIOS
A compra é realizada através de licitação pública no sistema Licitações-e do Banco do Brasil:
Passo a passo:
1. Acesse: https://www.licitacoes-e.com.br
2. Cadastre-se como fornecedor (pessoa física ou jurídica)
3. Busque pelo número da licitação:
DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Trata-se de um prédio comercial, situado em terreno de formato irregular, estando localizado em meio de quadra e atualmente encontra-se ocupado por terceiros. O imóvel possui seis pavimentos, com padrão de acabamento normal, estado de conservação entre reparos importantes e sem valor, e uso comercial.
SOBRE O EDITAL
EDITAL EM BREVE!!!
SOBRE A CARTEIRA IMOBILIÁRIA DOS CORREIOS
Os Correios disponibilizam imóveis de todo o Brasil à venda, com foco em transparência, segurança e custo-benefício. São terrenos, casas, prédios e galpões oferecidos diretamente pela Empresa Brasileira de Correios e Telégrafos por meio de licitação eletrônica oficial.
Portal oficial: https://www.imovelcorreios.com.br
Fale conosco e tire suas dúvidas diretamente no site
CENTRAL DE NEGÓCIOS – CORREIOS
Empresa Brasileira de Correios e Telégrafos
SBN – Quadra 1, Bloco A – Ed. Sede dos Correios, Asa Norte, Brasília/DF
CEP: 70002-900
| Caso você SEJA correntista do Banco do Brasil |
Caso você NÃO SEJA correntista do Banco do Brasil |
| Você deve dirigir-se à Agência de relacionamento para: Assinatura do Termo de Adesão através do Termo de Nomeação. |
Você deve dirigir-se à qualquer Agência do Banco do Brasil para: Cadastramento e assinatura do Termo de Adesão, devendo apresentar os seguintes documentos (originais e cópias): • Documento de constituição devidamente registrado; • CNPJ; • Identidade, CPF e comprovante de residência; |
