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| Código: RJ004 |
| Endereço: Rua Barão de Iguatemi, 57 |
| Bairro: Praça da Bandeira |
| Área Construída: 281,14 m² |
| Área Terreno: 208,23 m² |
Loja Comercial à Venda no Rio de Janeiro/RJ – Praça da Bandeira – Área de Terreno: 208,23 m² em uma Área Construída de 281,14 m²
Está em busca de um imóvel confiável, com procedência garantida e alto potencial de valorização? Essa é a sua chance! Oportunidade exclusiva de adquirir um imóvel dos Correios, com preço acessível, segurança jurídica e processo transparente de venda pública.
Este imóvel faz parte da Carteira Imobiliária dos Correios, sendo oferecido por licitação eletrônica oficial. Excelente opção para comércio, investimento ou expansão de negócios.
DETALHES DO IMÓVEL
• Tipo: Loja
• Endereço: Rua Barão de Iguatemi, 57
• Bairro: Praça da Bandeira
• Cidade/Estado: Rio de Janeiro/RJ
• Área Total:208,23 m²
• Área Construída: 281,14 m²
• Registro do Imóvel: Matrícula nº 6190 no Cartório do 11º Registro de Imóveis do Rio de Janeiro/RJ
• Cadastro Municipal:0113773-6
POR QUE INVESTIR NESTE IMÓVEL?
Imóvel dos Correios com venda via licitação pública
Região predominantemente comercial, garantindo alto fluxo de pessoas e excelente visibilidade
Prédio comercial localizado em região central do Rio de Janeiro, área tradicional e de grande valorização
Documentação clara e segura
Alto potencial de valorização
INFRAESTRUTURA E LOCALIZAÇÃO
A região de localização do imóvel dispõe de serviços públicos como ruas pavimentadas, transporte coletivo, coleta de lixo, comércio, rede bancária, escolas, serviços de saúde completo, segurança e lazer. Conta ainda com infraestrutura de abastecimento de água, energia elétrica, telefonia e iluminação pública.
OBSERVAÇÕES IMPORTANTES
- A alienação do imóvel será “ad corpus”, ou seja, não haverá complemento de área, nem devolução de excesso, por estar sendo vendido como coisa certa e discriminada, tendo sido apenas enunciativa a referência às suas dimensões (Código Civil, Art. 500, §3º).
- As normas de gabaritos (NGB) deverão ser consultadas pelos licitantes junto às Prefeituras/Administrações Regionais ou Órgão competente.
- Imóvel possui débitos de IPTU inscritos que estão em fase de contestação pelos Correios. Os débitos relativos ao Imposto Predial Territorial Urbano - IPTU, anteriores à data de assinatura da escritura de compra e venda, a matéria encontra-se em discussão administrativa/judicial, por força da imunidade tributária recíproca extensível aos Correios. Na hipótese de o fisco municipal efetuar a cobrança dos débitos anteriores do IPTU perante o adquirente do imóvel, os Correios devem ser imediatamente comunicados pelo adquirente, antes de eventual pagamento, para fins de adoção das providências cabíveis.
- O imóvel é foreiro à Arquidiocese da Catedral Metropolina de São Sebastião do Rio de Janeiro conforme consta em RGI, e não é necessário autorização para pôr o imóvel a venda, porém, após ser colocado a venda, caso haja um contrato de promessa de compra e venda, ou escritura de compra e venda, o vendedor terá que comparecer no Cabido Metropolitano da Arquidiocese, com o formulário disponibilizado por aquele Cabido Metropolitano preenchido, anexando o contrato de promessa de compra e venda, o RGI atualizado, e o espelho do IPTU. Esse formulário preenchido junto com os documentos anexados, serão enviados para nosso setor de cálculo que após 4 dias úteis nos informará o valor do laudêmio que deverá ser pago pelo vendedor.
- O débito dos foros atrasados podem ser pagos juntamente com com o pagamento do Laudêmio.
- Imóvel possui área construída de 281,14m² não averbada. A regularização da matrícula do imóvel, quanto a constar área construída, ficará a cargo do licitante comprador.
VISITAS AO IMÓVEL
- Os interessados poderão, antes da data da licitação, visitar o imóvel pretendido, para conhecimento das suas condições
- A visita de que trata o item anterior poderá ser realizada em até 2 (dois) úteis antes da abertura da sessão
- Os interessados poderão agendar a visita com os empregados abaixo relacionados, de segunda à sexta, das 9h às 14.
• Contato 1: Julcelena Lameira Borges Silva - (21) 2503-8649
• Contato 2: José Paulo Castro da Silva - (21) 2503-8073
• Contato 3: Marco Aurélio dos Santos Gonçalves - (21) 3088-3399
COMO COMPRAR ESTE IMÓVEL DOS CORREIOS
A compra é realizada através de licitação pública no sistema Licitações-e do Banco do Brasil:
Passo a passo:
1. Acesse: https://www.licitacoes-e.com.br
2. Cadastre-se como fornecedor (pessoa física ou jurídica)
3. Busque pelo número da licitação
DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Trata-se de um prédio comercial situado em região de uso predominantemente comercial, em terreno de formato retangular, estando localizado em meio de quadra. O imóvel possui dois pavimentos, com área construída de 281,14m², com padrão de acabamento normal, estado de conservação regular.
SOBRE O EDITAL
EDITAL EM BREVE!!!
SOBRE A CARTEIRA IMOBILIÁRIA DOS CORREIOS
Os Correios disponibilizam imóveis de todo o Brasil à venda, com foco em transparência, segurança e custo-benefício. São terrenos, casas, prédios e galpões oferecidos diretamente pela Empresa Brasileira de Correios e Telégrafos por meio de licitação eletrônica oficial.
Portal oficial: https://www.imovelcorreios.com.br
Fale conosco e tire suas dúvidas diretamente no site
CENTRAL DE NEGÓCIOS – CORREIOS
Empresa Brasileira de Correios e Telégrafos
SBN – Quadra 1, Bloco A – Ed. Sede dos Correios, Asa Norte, Brasília/DF
CEP: 70002-900
| Caso você SEJA correntista do Banco do Brasil |
Caso você NÃO SEJA correntista do Banco do Brasil |
| Você deve dirigir-se à Agência de relacionamento para: Assinatura do Termo de Adesão através do Termo de Nomeação. |
Você deve dirigir-se à qualquer Agência do Banco do Brasil para: Cadastramento e assinatura do Termo de Adesão, devendo apresentar os seguintes documentos (originais e cópias): • Documento de constituição devidamente registrado; • CNPJ; • Identidade, CPF e comprovante de residência; |
