Imóvel Comercial para Venda, Guarulhos / SP, bairro Centro, área total 864,50 m², área construída 210,50 m²

Prédio comercial à Venda em Guarulhos / SP – Área de Terreno: 864,50 m² em uma Área Construída de 210,50 m²

Está em busca de um imóvel confiável, com procedência garantida e alto potencial de valorização? Essa é a sua chance! Oportunidade exclusiva de adquirir um imóvel dos Correios, com preço acessível, segurança jurídica e processo transparente de venda pública.   

Este imóvel faz parte da Carteira Imobiliária dos Correios, sendo oferecido por licitação eletrônica oficial. Excelente opção para comércio, investimento ou expansão de negócios.  

DETALHES DO IMÓVEL  

• Tipo: Prédio Comercial
• Endereço: Rua Padre Celestino, 666 - Guarulhos / SP
• Bairro: Jardim Santa Francisca
• Cidade/Estado: Guarulhos/SP
• Área Total:  864,50 m²
• Área Construída: 210,50 m²
• Registro do Imóvel: matrícula nº 36932
• Inscrição cadastral junto a Prefeitura de Belo Horizonte:

 POR QUE INVESTIR NESTE IMÓVEL?  

•  Imóvel dos Correios com venda via licitação pública  

• Localização privilegiada, com fácil acesso a vias principais, em região de uso predominantemente comercial/residencial 

• Documentação clara e segura  

• Alto potencial de valorização  

INFRAESTRUTURA E LOCALIZAÇÃO  

 A região conta com infraestrutura urbana completa:  
- Energia elétrica  
- Água e esgoto  
- Coleta de lixo  
- A região dispõe de serviços públicos como ruas pavimentadas, transporte coletivo intermunicipal, comércio, bancos, escolas e serviço de saúde completo.  

OBSERVAÇÕES IMPORTANTES  

 - A alienação do imóvel será “ad corpus”, ou seja, não haverá complemento de área, nem devolução de excesso, por estar sendo vendido como coisa certa e discriminada, tendo sido apenas enunciativa a referência às suas dimensões (Código Civil, Art. 500, §3º) 
- Os imóveis serão vendidos nas condições em que se encontram, não cabendo quaisquer reivindicações pelo comprador posteriormente à efetivação da venda 
- As normas de gabaritos (NGB) deverão ser consultadas pelos licitantes junto às Prefeituras/Administrações Regionais ou Órgão competente 

VISITAS AO IMÓVEL   

- Os interessados poderão, antes da data da licitação, visitar o imóvel pretendido, para conhecimento das suas condições 
- A visita de que trata o item anterior poderá ser realizada em até 2 (dois) úteis antes da abertura da sessão 

- O imóvel será vendido na condição em que se encontra, não cabendo quaisquer reivindicações pelo comprador posteriormente a efetivação da venda. 

- As normas de gabaritos (NGB) deverão ser consultadas pelos licitantes junto às Prefeituras/Administrações Regionais ou Órgão competente. 
- Os interessados poderão agendar a visita com os empregados abaixo relacionados, segunda à sexta, das 9h às 10h; das 14h às 16h: 

• Contato 1:  

• Contato 2:  

(A data para visitação será definida no momento do agendamento.) 

COMO COMPRAR ESTE IMÓVEL DOS CORREIOS  

 A compra é realizada através de licitação pública no sistema Licitações-e do Banco do Brasil:  
 
Passo a passo:  
1. Acesse: https://www.licitacoes-e.com.br  
2. Cadastre-se como fornecedor (pessoa física ou jurídica)  
3. Busque pelo número da licitação:  

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: 

• Em vistoria realizada no dia 04/08/2025, observou-se que o imóvel avaliando trata-se de um Prédio comercial, encravado em terreno de formato irregular e área total de 864,57m², estando localizado em esquina e atualmente se encontra desocupado.  O imóvel possui apenas pavimento térreo, com área construída de 210,50m², com padrão de acabamento normal, estado de conservação Reparos importantes e uso comercial, onde encontra-se desocupado. Detalhes construtivos: alvenaria de tijolo rebocado, pintura externa tipo latéx, e revestimento externo cerâmico, pintura interna tipo latéx, piso Cerâmica, revestimento parte em pintura sobre reboco e parte em revestimento cerâmico sobre emboço, portas de porta externa em ferro e vidro e janelas de ferro e vidro, com cobertura em telha de fibrocimento, com vagas de estacionamento, gradil de ferro frontal e sem rampa de acessibilidade