Name: Prédio Comercial com 5.444,00 m - Campos Elíseos
Brand: VIP Leilões
SKU: 1
Availability: InStock

Descrição do Imóvel

O leilão acontecerá no dia 09/04, às 15h. Para mais informações, acesse nosso site — clique aqui para conferir todos os detalhes!

Uma área que será totalmente revitalizada, já que o Imóvel está localizado próximo ao futuro Novo Centro Administrativo do governo do estado de São Paulo (650m).

O projeto do Novo Centro Administrativo, prevê um investimento total estimado em R$ 6,1 bilhões para a construção. A estimativa do governo é que a nova estrutura abrigará cerca de 22 mil servidores que vão circular pela região todos os dias.

Mais movimento, mais comércio ativo e mais presença de pessoas no dia a dia, o que contribui para um ambiente mais vivo e mais seguro para quem mora, trabalha ou passa por ali. O imóvel ainda se encontra a 150 metros do SESC Bom Retiro e a 550 metros do futuro parque que será instalado onde hoje é a favela do Moinho.

Matrícula nº 221.363 do 8º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo-SP. Inscrição Municipal: 008.039.0053-8.

Obs.: Área construída pendente de averbação no RI. Regularização e encargos perante os órgãos competentes, correrão por conta do comprador. Imóvel com dívida ativa de IPTU no valor de R$ 1.440.607,59. Os débitos relativos ao Imposto Predial Territorial Urbano - IPTU, anteriores à data de assinatura da escritura de compra e venda, a matéria encontra-se em discussão administrativa/judicial, por força da imunidade tributária recíproca extensível aos Correios. Na hipótese de o fisco municipal efetuar a cobrança dos débitos anteriores do IPTU perante o adquirente do imóvel, os Correios devem ser imediatamente comunicados pelo adquirente, antes de eventual pagamento, para fins de adoção das providências cabíveis. (base: 12/2025). Desocupado. Fechado por muro. Eventual desocupação por conta do comprador. Sem visitas, apenas acesso externo.

Lance Mínimo: EM BREVE!

Condições de Pagamento e Arremate
Aproveite as condições facilitadas para garantir este ativo:

Pagamento à Vista: Realizado conforme as diretrizes detalhadas no edital.
Sinal de Garantia: Adiantamento obrigatório em até 24 horas após o encerramento do leilão.
Comissão do Leiloeiro: Pagamento devido em até 24 horas após a batida do martelo.

Prazo para quitação do valor do imóvel: Até 60 (sessenta) dias corridos, contados da data da licitação.
Quitação integral em até 30 (trinta) dias corridos: sem reajuste.
Quitação após 30 dias: atualização do saldo pelo IGP-M, a partir da data do adiantamento até a quitação.

Pontos Fortes

1. A alienação do imóvel será “ad corpus”, ou seja, não haverá complemento de área, nem devolução de excesso, por estar sendo vendido como coisa certa e discriminada, tendo sido apenas enunciativa a referência às suas dimensões (Código Civil, Art. 500,§3º).

2. Eventuais alterações nas descrições dos imóveis, ou suas respectivas condições de venda, ocorridas até a data de realização do leilão, serão, a critério do Comitente Vendedor, noticiadas por meio deste site, cabendo ao interessado acompanhar e se cientificar das referidas alterações.

3. As fotos são meramente ilustrativas, devendo o arrematante visitar os bens para tomar ciência das reais condições físicas.

4. Quem tentar fraudar a arrematação poderá responder civilmente pelos danos (conforme os artigos 186 e 927 do Código Civil) e também criminalmente, conforme o artigo 358 do Código Penal. Este prevê pena de detenção de 2 meses a 1 ano, ou multa, além da punição correspondente à violência, caso haja uso de ameaça, fraude ou vantagem indevida para afastar concorrentes.