Prédio Comercial com 20.718,00 m - Vila Leopoldina

O leilão acontecerá no dia 28/05 às 14h. Para mais informações, acesse nosso site.  clique aqui para conferir todos os detalhes!

Prédio Comercial com 02 pavimentos denominado Complexo Baumann. 

Áreas totais estimadas: terreno com 22.000,00m² e construção com 20.718,00m². 

Número do Contribuinte: 097.020.0025-4. Matrícula nº 92889 do Cartório do 10º Oficial de Registro de Imóveis Comarca da Capital do Estado de São Paulo.

Obs.: Área total do terreno pendente de averbação no RI. Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência das áreas de terreno e construção que vierem a ser apuradas no local, com as constantes no Cadastro Municipal e RI, inclusive de estudo de análise ambiental, correrão por conta do comprador. A desocupação do imóvel ocorrerá em até 120 (cento e vinte) dias após a lavratura da escritura de compra e venda registrada no Cartório de Imóveis.

As visitas deverão ser agendadas com antecedência mínima de 72 horas úteis junto ao leiloeiro, pelo telefone (11) 3777 5942 ou pelo e mail: comercialcorreios@vipleiloes.com.br, antes da realização da licitação.

Imóvel livre de débitos tributários.

 

Dinâmica do Leilão: Oportunidade Única de Investimento
Este imóvel será ofertado em leilão público oficial sob a modalidade de lances sucessivos. Isso significa que, caso não haja lances pelo valor inicial, o preço será reduzido imediatamente durante o evento, conforme os patamares abaixo:
 
Valores de Oferta

1ª Oferta: R$ 158.896.245,44 - Valor de Avaliação
2ª Oferta: R$ 142.188.851,99 - Valor Médio
3ª Oferta: R$ 135.122.682,99 - Valor Mínimo (Oportunidade)

Como funciona no dia do leilão?
O leiloeiro iniciará o pregão pela 1ª Oferta. Não havendo interessados, o leilão prossegue de forma contínua para a 2ª Oferta e, persistindo a ausência de lances, chega-se à 3ª Oferta (valor mínimo). O imóvel será arrematado por quem oferecer o maior lance, respeitando o preço mínimo da etapa vigente.

Condições de Pagamento e Arremate

Aproveite as condições facilitadas para garantir este ativo:

• Pagamento à Vista: Realizado conforme as diretrizes detalhadas no edital.
• Sinal de Garantia: Adiantamento obrigatório em até 24 horas após o encerramento do leilão.
• Comissão do Leiloeiro: Pagamento devido em até 24 horas após a batida do martelo.

Prazo para quitação do valor do imóvel: Até 60 (sessenta) dias corridos, contados da data da licitação. 

Quitação integral em até 30 (trinta) dias corridos: sem reajuste. 

Quitação após 30 dias: atualização do saldo pelo IGP-M, a partir da data do adiantamento até a quitação.

1. A alienação do imóvel será “ad corpus”, ou seja, não haverá complemento de área, nem devolução de excesso, por estar sendo vendido como coisa certa e discriminada, tendo sido apenas enunciativa a referência às suas dimensões (Código Civil, Art. 500,§3º).

2. Eventuais alterações nas descrições dos imóveis, ou suas respectivas condições de venda, ocorridas até a data de realização do leilão, serão, a critério do Comitente Vendedor, noticiadas por meio deste site, cabendo ao interessado acompanhar e se cientificar das referidas alterações.

3. As fotos são meramente ilustrativas, devendo o arrematante visitar os bens para tomar ciência das reais condições físicas.

4. Quem tentar fraudar a arrematação poderá responder civilmente pelos danos (conforme os artigos 186 e 927 do Código Civil) e também criminalmente, conforme o artigo 358 do Código Penal. Este prevê pena de detenção de 2 meses a 1 ano, ou multa, além da punição correspondente à violência, caso haja uso de ameaça, fraude ou vantagem indevida para afastar concorrentes.

O leilão acontecerá no dia 28/05 às 14h. Para mais informações, acesse nosso site.  clique aqui para conferir todos os detalhes!

RUA-HASSIB-MOFARREJ,-N-91-E-205-E-RUA-BAUMANN,-N-14,-,Vila-Leopoldina,São-Paulo-SP,-05305-000
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VIP Leilões
CNPJ nº 08.187.134/0001-75
Avenida Engenheiro Emiliano Macieira, nº 01 – Maracanã
São Luís/MA – CEP 65095-602

Para mais informações sobre este imóvel, entre em contato conosco:
📞 (11) 3777-5942
✉️ contatocorreios@vipleiloes.com.br