Prédio Comercial com 41.947,00 m - Pituba

O leilão acontecerá no dia 26/03, às 14h. Para mais informações, acesse nosso site — clique aqui para conferir todos os detalhes!
 

Localizado na consolidada Pituba, um dos endereços mais tradicionais e valorizados de Salvador, este ativo representa uma das maiores oportunidades corporativas atualmente disponíveis na região.

O imóvel é composto por complexo comercial de grande porte, com aproximadamente 41.947 m² de área construída, implantado sobre terreno com 34.689 m², configurando escala rara para área urbana consolidada.

A edificação contempla lâmina administrativa com 17 pavimentos, centro de triagem com 3 pavimentos, restaurante, salão e auditório, garagem em subsolo, estrutura completa de circulação vertical, sanitários, copas e áreas de apoio, além de agência postal e filatélica.

Trata-se de estrutura pronta, com dimensões e configuração que permitem múltiplas possibilidades de ocupação.

A Pituba concentra infraestrutura consolidada, ocupação qualificada e ordenada, serviços, comércio forte e acesso facilitado às principais vias da cidade. Ativos com esse porte e inserção urbana são escassos no mercado local.

Aqui não estamos falando apenas de metragem. Estamos falando de escala, presença e capacidade de transformação urbana.

Matrícula nº 72.631 do 6º Ofício do Registro de Imóveis de Salvador-BA. Inscrição Imobiliária: 450616-2. 

Obs.: Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência das áreas de terreno e construção, correrão por conta do comprador. O imóvel possui 814,00m² de área invadida. Informamos a existência de um Processo de Reintegração de Posse nº 0010527-15.2015.4.01.3300 na Justiça Federal de 1º Grau, Seção Judiciária da Bahia. Este processo encontra-se suspenso em razão de recurso Processo n.º 0005975-76.2016.4.01.0000 TRF/Brasília e, este processo, concluso para relatório e voto desde 26/04/2017. O imóvel será vendido no estado de ocupação que se encontra, ou seja, ocupado/obstruído por terceiros, sendo do licitante comprador a responsabilidade pela negociação e pelo custeio de eventuais indenizações e medidas de remoção e/o imissão na posse, não cabendo aos Correios qualquer forma de intermediação, facilitação ou ônus.

Imóvel livre de débitos tributários.

Dinâmica do Leilão: Oportunidade Única de Investimento
Este imóvel será ofertado em leilão público oficial sob a modalidade de lances sucessivos. Isso significa que, caso não haja lances pelo valor inicial, o preço será reduzido imediatamente durante o evento, conforme os patamares abaixo:
 
Valores de Oferta
1ª Oferta: R$ 159.313.000,00 - Valor de Avaliação
2ª Oferta: R$ 144.830.000,00 - Valor Médio
3ª Oferta: R$ 130.347.000,00 - Valor Mínimo (Oportunidade)
 
Como funciona no dia do leilão?

O leiloeiro iniciará o pregão pela 1ª Oferta. Não havendo interessados, o leilão prossegue de forma contínua para a 2ª Oferta e, persistindo a ausência de lances, chega-se à 3ª Oferta (valor mínimo). O imóvel será arrematado por quem oferecer o maior lance, respeitando o preço mínimo da etapa vigente.

Condições de Pagamento e Arremate

Aproveite as condições facilitadas para garantir este ativo:

• Pagamento à Vista: Realizado conforme as diretrizes detalhadas no edital.
• Sinal de Garantia: Adiantamento obrigatório em até 24 horas após o encerramento do leilão.
• Comissão do Leiloeiro: Pagamento devido em até 24 horas após a batida do martelo.

Prazo para quitação do valor do imóvel: Até 60 (sessenta) dias corridos, contados da data da licitação. 
Quitação integral em até 30 (trinta) dias corridos: sem reajuste. 
Quitação após 30 dias: atualização do saldo pelo IGP-M, a partir da data do adiantamento até a quitação.

1. A alienação do imóvel será “ad corpus”, ou seja, não haverá complemento de área, nem devolução de excesso, por estar sendo vendido como coisa certa e discriminada, tendo sido apenas enunciativa a referência às suas dimensões (Código Civil, Art. 500,§3º).

2. Eventuais alterações nas descrições dos imóveis, ou suas respectivas condições de venda, ocorridas até a data de realização do leilão, serão, a critério do Comitente Vendedor, noticiadas por meio deste site, cabendo ao interessado acompanhar e se cientificar das referidas alterações.

3. As fotos são meramente ilustrativas, devendo o arrematante visitar os bens para tomar ciência das reais condições físicas.

4. Quem tentar fraudar a arrematação poderá responder civilmente pelos danos (conforme os artigos 186 e 927 do Código Civil) e também criminalmente, conforme o artigo 358 do Código Penal. Este prevê pena de detenção de 2 meses a 1 ano, ou multa, além da punição correspondente à violência, caso haja uso de ameaça, fraude ou vantagem indevida para afastar concorrentes.

VIP Leilões
CNPJ nº 08.187.134/0001-75
Avenida Engenheiro Emiliano Macieira, nº 01 – Maracanã
São Luís/MA – CEP 65095-602

Para mais informações sobre este imóvel, entre em contato conosco:
📞 (11) 3777-5942
✉️ contatocorreios@vipleiloes.com.br