Prédio Comercial com área de terr. 864,57 m

O leilão acontecerá no dia 17/09/2026, às 15h. Para mais informações, acesse nosso site. clique aqui para conferir todos os detalhes!
 

Prédio Comercial. Áreas totais: Terreno com 864,57m² e construção com 210,50m². 

Transcrição nº 36.932 do 12º Oficial de Registro de Imóveis da Capital do Estado de São Paulo. Inscrição Municipal: 112.14.21.0465.00.000. 

Obs.: Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência das áreas que vierem a ser apuradas no local com as constantes no Cadastro Municipal e RI, bem como de abertura de matrícula e alteração do Cartório de Registro Imobiliário, correrão por conta do comprador. Ocupado. A desocupação do imóvel ocorrerá em até 30 (trinta) dias a partir da finalização e homologação do resultado do processo licitatório de venda.

Imóvel livre de débitos tributários.
 
Dinâmica do Leilão: Oportunidade Única de Investimento
Este imóvel será ofertado em leilão público oficial sob a modalidade de lances sucessivos. Isso significa que, caso não haja lances pelo valor inicial, o preço será reduzido imediatamente durante o evento, conforme os patamares abaixo:
 
Avaliação do imóvel: R$ 3.802.078,48
 
Valores de Venda para este Leilão
1ª Oferta: R$ 3.347.585,92- Valor Inicial
2ª Oferta: R$ 2.929.137,68- 12,5% abaixo do valor inicial
3ª Oferta: R$ 2.510.689,44- 25% abaixo do valor inicial - Valor de Oportunidade
 

Condições de Pagamento e Arremate
Aproveite as condições facilitadas para garantir este ativo:

• Sinal de Garantia: adiantamento obrigatório em até 24 horas após o encerramento do leilão.
• Comissão do Leiloeiro: pagamento devido em até 24 horas após a batida do martelo.

• Até 30 dias: sem reajuste.
• De 31 a 60 dias: atualização do saldo pelo IGP-M, a partir da data do leilão.

• Prazo para conclusão: até 60 dias corridos.
• Verificar previamente a aprovação de crédito junto a instituição financeira, evitando o cancelamento da arrematação.
• Caso o financiamento não seja concluído no prazo, a venda é convertida automaticamente para pagamento à vista.

• Entrada mínima de 20% do valor da arrematação.
• Saldo dividido em até 4 parcelas fixas, com juros de 11,42% ao ano (pro rata tempore), sem recálculo mensal.
• Última parcela com vencimento até dezembro de 2026.
• Em caso de atraso: atualização pelo IPCA + juros de mora de 1% ao mês + multa de 2%.

Consulte o edital completo para condições, prazos e demais regras detalhadas de cada modalidade.

1. A alienação do imóvel será “ad corpus”, ou seja, não haverá complemento de área, nem devolução de excesso, por estar sendo vendido como coisa certa e discriminada, tendo sido apenas enunciativa a referência às suas dimensões (Código Civil, Art. 500,§3º).

2. Eventuais alterações nas descrições dos imóveis, ou suas respectivas condições de venda, ocorridas até a data de realização do leilão, serão, a critério do Comitente Vendedor, noticiadas por meio deste site, cabendo ao interessado acompanhar e se cientificar das referidas alterações.

3. As fotos são meramente ilustrativas, devendo o arrematante visitar os bens para tomar ciência das reais condições físicas.

4. Quem tentar fraudar a arrematação poderá responder civilmente pelos danos (conforme os artigos 186 e 927 do Código Civil) e também criminalmente, conforme o artigo 358 do Código Penal. Este prevê pena de detenção de 2 meses a 1 ano, ou multa, além da punição correspondente à violência, caso haja uso de ameaça, fraude ou vantagem indevida para afastar concorrentes.

VIP Leilões
CNPJ nº 08.187.134/0001-75
Avenida Engenheiro Emiliano Macieira, nº 01 – Maracanã
São Luís/MA – CEP 65095-602

Para mais informações sobre este imóvel, entre em contato conosco:
📞 (11) 3777-5942
✉️ contatocorreios@vipleiloes.com.br