Prédio Comercial com 210,50 m - Jardim Santa Francisca

O Leilão será realizado no dia 19/03 às 14h Clique aqui para começar a dar lance!

Prédio Comercial. Áreas totais: Terreno com 864,57m² e construção com 210,50m². 

Transcrição nº 36.932 do 12º Oficial de Registro de Imóveis da Capital do Estado de São Paulo. Inscrição Municipal: 112.14.21.0465.00.000. 

Obs.: Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência das áreas que vierem a ser apuradas no local com as constantes no Cadastro Municipal e RI, bem como de abertura de matrícula e alteração do Cartório de Registro Imobiliário, correrão por conta do comprador. Ocupado. A desocupação do imóvel ocorrerá em até 30 (trinta) dias a partir da finalização e homologação do resultado do processo licitatório de venda.

Imóvel livre de débitos tributários.

Dinâmica do Leilão: Oportunidade Única de Investimento

Este imóvel será ofertado em leilão público oficial sob a modalidade de lances sucessivos. Isso significa que, caso não haja lances pelo valor inicial, o preço será reduzido imediatamente durante o evento, conforme os patamares abaixo:
 
Valores de Oferta
1ª Oferta: R$ 3.802.078,48 - Valor de Avaliação
2ª Oferta: R$ 3.570.946,21 - Valor Médio
3ª Oferta: R$ 3.347.585,92 - Valor Mínimo (Oportunidade)
 
Como funciona no dia do leilão?

O leiloeiro iniciará o pregão pela 1ª Oferta. Não havendo interessados, o leilão prossegue de forma contínua para a 2ª Oferta e, persistindo a ausência de lances, chega-se à 3ª Oferta (valor mínimo). O imóvel será arrematado por quem oferecer o maior lance, respeitando o preço mínimo da etapa vigente.

Condições de Pagamento e Arremate

Aproveite as condições facilitadas para garantir este ativo:

• Pagamento à Vista: Realizado conforme as diretrizes detalhadas no edital.
• Sinal de Garantia: Adiantamento obrigatório em até 24 horas após o encerramento do leilão.
• Comissão do Leiloeiro: Pagamento devido em até 24 horas após a batida do martelo.

Prazo para quitação do valor do imóvel: Até 60 (sessenta) dias corridos, contados da data da licitação. 
Quitação integral em até 30 (trinta) dias corridos: sem reajuste. 
Quitação após 30 dias: atualização do saldo pelo IGP-M, a partir da data do adiantamento até a quitação.

1. A alienação do imóvel será “ad corpus”, ou seja, não haverá complemento de área, nem devolução de excesso, por estar sendo vendido como coisa certa e discriminada, tendo sido apenas enunciativa a referência às suas dimensões (Código Civil, Art. 500,§3º).

2. Eventuais alterações nas descrições dos imóveis, ou suas respectivas condições de venda, ocorridas até a data de realização do leilão, serão, a critério do Comitente Vendedor, noticiadas por meio deste site, cabendo ao interessado acompanhar e se cientificar das referidas alterações.

3. As fotos são meramente ilustrativas, devendo o arrematante visitar os bens para tomar ciência das reais condições físicas.

4. Quem tentar fraudar a arrematação poderá responder civilmente pelos danos (conforme os artigos 186 e 927 do Código Civil) e também criminalmente, conforme o artigo 358 do Código Penal. Este prevê pena de detenção de 2 meses a 1 ano, ou multa, além da punição correspondente à violência, caso haja uso de ameaça, fraude ou vantagem indevida para afastar concorrentes.

VIP Leilões
CNPJ nº 08.187.134/0001-75
Avenida Engenheiro Emiliano Macieira, nº 01 – Maracanã
São Luís/MA – CEP 65095-602

Para mais informações sobre este imóvel, entre em contato conosco:
📞 (11) 3777-5942
✉️ contatocorreios@vipleiloes.com.br