Prédio com terreno de 914,64 m e construção de 368,13 m

O leilão acontecerá no dia 16/04, às 14h. Para mais informações, acesse nosso site —  clique aqui para conferir todos os detalhes!


Prédio Comercial. Áreas totais estimadas no local: terreno 914,64m² e construção 368,13m². 

Inscrição Municipal 1.0001.007.02.0150.0000.3. Transcrição nº 2.375, Livro 03-C, fls. 147 do 1º Ofício de Notas e Registro de Imóveis de Macau-RN. 

Obs.: Construção pendente de averbação no Registro de Imóveis. Consta no RI que o prédio localiza-se na Praça Augusto Severo e que o terreno encerra a área de 600,00m². Regularização e encargos perante os órgãos competentes, da averbação da edificação, bem como da divergência de áreas e denominação do logradouro, correrão por conta exclusiva do comprador. Ficará ainda a cargo do comprador os encargos de eventual abertura de matrícula, em substituição à citada transcrição. Desocupado. 
 

As visitas deverão ser agendadas com antecedência mínima de 72 horas úteis junto ao leiloeiro, pelo telefone (11) 3777 5942 ou pelo e mail: comercialcorreios@vipleiloes.com.br, antes da realização da licitação.

Imóvel livre de débitos tributários.


Dinâmica do Leilão: Oportunidade Única de Investimento
Este imóvel será ofertado em leilão público oficial sob a modalidade de lances sucessivos. Isso significa que, caso não haja lances pelo valor inicial, o preço será reduzido imediatamente durante o evento, conforme os patamares abaixo:
 
Valores de Oferta

1ª Oferta: R$ 700.181,67   - Valor de Avaliação
2ª Oferta: R$ 658.657,46  - Valor Médio
3ª Oferta: R$ 619.585,84  - Valor Mínimo (Oportunidade)


Como funciona no dia do leilão?

O leiloeiro iniciará o pregão pela 1ª Oferta. Não havendo interessados, o leilão prossegue de forma contínua para a 2ª Oferta e, persistindo a ausência de lances, chega-se à 3ª Oferta (valor mínimo). O imóvel será arrematado por quem oferecer o maior lance, respeitando o preço mínimo da etapa vigente.

 
Condições de Pagamento e Arremate
Aproveite as condições facilitadas para garantir este ativo:

• Pagamento à Vista: Realizado conforme as diretrizes detalhadas no edital.
• Sinal de Garantia: Adiantamento obrigatório em até 24 horas após o encerramento do leilão.
• Comissão do Leiloeiro: Pagamento devido em até 24 horas após a batida do martelo.

 
Prazo para quitação do valor do imóvel: Até 60 (sessenta) dias corridos, contados da data da licitação. 
Quitação integral em até 30 (trinta) dias corridos: sem reajuste. 
Quitação após 30 dias: atualização do saldo pelo IGP-M, a partir da data do adiantamento até a quitação.
 

1. A alienação do imóvel será “ad corpus”, ou seja, não haverá complemento de área, nem devolução de excesso, por estar sendo vendido como coisa certa e discriminada, tendo sido apenas enunciativa a referência às suas dimensões (Código Civil, Art. 500,§3º).



2. Eventuais alterações nas descrições dos imóveis, ou suas respectivas condições de venda, ocorridas até a data de realização do leilão, serão, a critério do Comitente Vendedor, noticiadas por meio deste site, cabendo ao interessado acompanhar e se cientificar das referidas alterações.



3. As fotos são meramente ilustrativas, devendo o arrematante visitar os bens para tomar ciência das reais condições físicas.



4. Quem tentar fraudar a arrematação poderá responder civilmente pelos danos (conforme os artigos 186 e 927 do Código Civil) e também criminalmente, conforme o artigo 358 do Código Penal. Este prevê pena de detenção de 2 meses a 1 ano, ou multa, além da punição correspondente à violência, caso haja uso de ameaça, fraude ou vantagem indevida para afastar concorrentes.

VIP Leilões
CNPJ nº 08.187.134/0001-75
Avenida Engenheiro Emiliano Macieira, nº 01 – Maracanã
São Luís/MA – CEP 65095-602

Para mais informações sobre este imóvel, entre em contato conosco:
📞 (11) 3777-5942
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