Prédio Comercial com 170,45 m - Centro

Prédio Comercial. Áreas totais estimadas: terreno 396,20m² e construção 170,45m² (consta na matrícula 90,00m²). 

Cadastro municipal 54300-0. Matrícula 6.614 do Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Sertãozinho-SP. 

Obs.: Desocupado. 
 
O imóvel está situado em região de uso predominantemente comercial/residencial. Conta ainda com infraestrutura de abastecimento de água, energia elétrica, telefonia e iluminação pública. A região dispõe de serviços públicos como ruas pavimentadas, transporte coletivo intermunicipal, comércio, bancos, escolas e serviço de saúde completo. Regularização e encargos perante os órgãos competentes, de divergência das áreas de terreno e construção que vierem a ser apuradas no local com as constantes no Cadastro Municipal e RI, correrão por conta do comprador. 

As visitas deverão ser agendadas com antecedência mínima de 48 horas úteis junto ao leiloeiro, pelo telefone (11) 3777-5942 ou pelo e-mail: comercialcorreios@vipleiloes.com.br.
 
Imóvel livre de débitos tributários.
 
Valor Inicial: R$ 251.508,57
 
Condições de Pagamento
Aproveite as condições facilitadas para garantir este ativo:

• Sinal de Garantia: adiantamento obrigatório em até 24 horas após a declaração da proposta vencedora.
• Comissão do Leiloeiro: pagamento devido em até 24 horas após a declaração da proposta vencedora.

• Até 30 dias: sem reajuste.
• De 31 a 60 dias: atualização do saldo pelo IGP-M, a partir da proposta vencedora.

• Prazo para conclusão: até 60 dias corridos.
• Verificar previamente a aprovação de crédito junto a instituição financeira, evitando o cancelamento da da proposta vencedora.
• Caso o financiamento não seja concluído no prazo, a venda é convertida automaticamente para pagamento à vista.

• Entrada mínima de 20% do valor da venda.
• O saldo remanescente do preço será pago em até 12 parcelas mensais, iguais e sucessivas, acrescidas de juros remuneratórios de 115% (cento e quinze por cento) do CDI do dia correspondente data de declaração da proposta vencedora, calculados pro rata tempore, conforme formalizado no Contrato de Compromisso de Compra e Venda.
• Em caso de atraso: atualização pelo IPCA + juros de mora de 1% ao mês + multa de 2%.

Consulte o regulamento completo para condições, prazos e demais regras detalhadas de cada modalidade.

1. A alienação do imóvel será “ad corpus”, ou seja, não haverá complemento de área, nem devolução de excesso, por estar sendo vendido como coisa certa e discriminada, tendo sido apenas enunciativa a referência às suas dimensões (Código Civil, Art. 500,§3º).

2. Eventuais alterações nas descrições dos imóveis, ou suas respectivas condições de venda, serão, a critério do Comitente Vendedor, noticiadas por meio deste site, cabendo ao interessado acompanhar e se cientificar das referidas alterações. 

3. As fotos são meramente ilustrativas, devendo o arrematante visitar os bens para tomar ciência das reais condições físicas. 

4. Quem tentar fraudar a arrematação poderá responder civilmente pelos danos (conforme os artigos 186 e 927 do Código Civil) e também criminalmente, conforme o artigo 358 do Código Penal. Este prevê pena de detenção de 2 meses a 1 ano, ou multa, além da punição correspondente à violência, caso haja uso de ameaça, fraude ou vantagem indevida para afastar concorrentes.

VIP Leilões
CNPJ nº 08.187.134/0001-75
Avenida Engenheiro Emiliano Macieira, nº 01 – Maracanã
São Luís/MA – CEP 65095-602

Para mais informações sobre este imóvel, entre em contato conosco:
📞 (11) 3777-5942
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