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Prédio comercial com 02 pavimentos.
Áreas totais estimadas: Terreno com 500,00m² (consta na matrícula 600,00m² e no cadastro imobiliário 601,52m²) e construção com 234,42m² (consta no cadastro imobiliário 241,58m²). Inscrições Municipais: 3170-010 e 3170-020. Matrícula nº 15.114 do Registro de Imóveis da Comarca de Três de Maio-RS.
Obs.: O imóvel está situado em região de ocupação mista, comercial e residencial, com moderado fluxo de veículos e pedestres, distante aproximadamente 250 metros do polo valorizante, caracterizado como epicentro comercial e financeiro. O logradouro dispõe de infraestrutura urbana, incluindo pavimentação, coleta de lixo, redes de distribuição de água e energia elétrica, iluminação pública e rede pública de esgotamento sanitário. A região conta, ainda, com equipamentos e serviços públicos, tais como escola, hospital, segurança, lazer e transporte. A topografia da região é plana a semiplana, com superfície aparentemente estabilizada. Regularização e encargos perante os órgãos competentes da divergência das áreas de terreno e de construção que vierem a ser apuradas no local, com as constantes no Cadastro Imobiliário Municipal e averbadas no Registro de Imóveis, bem como da atual denominação do logradouro e numeração predial e eventual alteração no registro de imóveis quanto a atual destinação de uso, correrão por conta do comprador. Desocupado.
As visitas deverão ser agendadas com antecedência mínima de 72 horas úteis junto ao leiloeiro, pelo telefone (11) 3777-5942 ou pelo e-mail: comercialcorreios@vipleiloes.com.br, antes da realização da licitação.
Imóvel livre de débitos tributários.
1. A alienação do imóvel será “ad corpus”, ou seja, não haverá complemento de área, nem devolução de excesso, por estar sendo vendido como coisa certa e discriminada, tendo sido apenas enunciativa a referência às suas dimensões (Código Civil, Art. 500,§3º).
2. Eventuais alterações nas descrições dos imóveis, ou suas respectivas condições de venda, ocorridas até a data de realização do leilão, serão, a critério do Comitente Vendedor, noticiadas por meio deste site, cabendo ao interessado acompanhar e se cientificar das referidas alterações.
3. As fotos são meramente ilustrativas, devendo o arrematante visitar os bens para tomar ciência das reais condições físicas.
4. Quem tentar fraudar a arrematação poderá responder civilmente pelos danos (conforme os artigos 186 e 927 do Código Civil) e também criminalmente, conforme o artigo 358 do Código Penal. Este prevê pena de detenção de 2 meses a 1 ano, ou multa, além da punição correspondente à violência, caso haja uso de ameaça, fraude ou vantagem indevida para afastar concorrentes.
VIP Leilões
CNPJ nº 08.187.134/0001-75
Avenida Engenheiro Emiliano Macieira, nº 01 – Maracanã
São Luís/MA – CEP 65095-602
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